Условия обслуживания | Зоя Соловьёва

Дата вступления в силу: 11 ноября 2026 г.
Последнее обновление: 11 ноября 2026 г.

Эта страница есть и на английском языке: Terms of Use.

Эти условия опубликованы на русском и английском языках. Если русская и английская версии расходятся, действует английская версия.

Эти условия распространяются на сайт zoyasolovyeva.com. Пользуясь сайтом, Вы соглашаетесь с ними. Если Вы не согласны, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом. О том, как мы обращаемся с Вашими сведениями, рассказано в нашей Политике конфиденциальности.

1. Кто ведёт этот сайт

Этот сайт ведёт Зоя Соловьёва, лицензированный специалист по недвижимости во Флориде. Тип лицензии: агент по недвижимости (sales associate), номер лицензии: SL3285264. Зоя состоит в Национальной ассоциации риэлторов (National Association of REALTORS®). Она работает в Olympus Executive Realty, лицензированной брокерской компании во Флориде. Эта компания контролирует работу Зои в сфере недвижимости.

Olympus Executive Realty
16903 Lakeside Drive, Montverde, FL 34756, США
Телефон, SMS и WhatsApp: +1 (609) 408-7086
Электронная почта: realtor@zoyasells.com

Проверить лицензию на работу с недвижимостью во Флориде можно на сайте Департамента делового и профессионального регулирования Флориды (Florida Department of Business and Professional Regulation): https://www.myfloridalicense.com/wl11.asp (на английском языке).

Знак REALTOR® зарегистрирован на федеральном уровне как коллективный знак членства. Им обозначают специалистов по недвижимости, которые состоят в Национальной ассоциации риэлторов (National Association of REALTORS®) и соблюдают её строгий кодекс этики.

2. Только общая информация, а не юридическая, налоговая или финансовая консультация

Всё, что опубликовано на этом сайте, представляет собой общую информацию о недвижимости во Флориде. Эта информация не является юридической, налоговой, финансовой, страховой или иммиграционной консультацией и не заменяет совета по Вашей конкретной ситуации.

Прежде чем принять решение, обратитесь к нужному специалисту: юристу по недвижимости во Флориде, налоговому консультанту, лицензированному ипотечному кредитору, страховому агенту или инспектору по осмотру дома. Для некоторых покупок действуют особые правила, например удержание федерального налога, если продавец является иностранным лицом (так называемое удержание по закону FIRPTA), и ограничения Флориды на покупку некоторых земельных участков определёнными иностранными лицами и организациями (Florida Statutes, глава 692, часть III). Зоя не может сказать, как эти правила применяются в Вашем случае.

Результаты ипотечного калькулятора и других инструментов на сайте приблизительны. Точные цифры Вам назовёт ипотечный кредитор.

3. Пользование сайтом не делает Зою Вашим агентом

Чтение сайта, отправка формы или звонок сами по себе не делают Зою Вашим агентом или брокером. Если Вы решите работать с Зоей, она объяснит Вам вид брокерских отношений и условия любого договора до того, как Вы его подпишете. По законам Флориды считается, что лицензированные специалисты по недвижимости работают как посредники в сделке (transaction broker), если в письменной форме не установлены отношения агента, который представляет только одну сторону (single agent), или отсутствие брокерских отношений (no brokerage relationship). Это правило установлено статьёй 475.278 Florida Statutes.

4. Дома, цены и объявления

Дома, упомянутые на сайте, в любой момент могут быть проданы, изменить цену или быть сняты с продажи.
Сведения о домах взяты из источников, которые мы считаем надёжными, например из публичных реестров и баз объявлений, но их точность не гарантирована. Перед покупкой всегда сами проверяйте площадь, налоги, взносы ассоциации владельцев жилья (HOA), школу, к которой относится адрес, и другие подробности.
Ничто на этом сайте не является предложением продать или купить какую-либо недвижимость.

5. Рыночные показатели и другие факты

Для цен, сроков продажи, времени в пути, налоговых ставок и других подобных цифр на сайте указаны источник и месяц или дата, к которым они относятся. Рынок меняется, поэтому, прежде чем полагаться на цифру, проверьте её дату и источник. Время в пути указано приблизительно, без учёта пробок. Школа, к которой относится адрес, может быть разной даже на соседних улицах, поэтому проверяйте конкретный адрес в школьном округе (school district). Чтобы узнать, находится ли дом в зоне затопления (flood zone), проверьте адрес на сайте службы карт зон затопления FEMA (FEMA Flood Map Service Center): https://msc.fema.gov/portal/home (на английском языке).

Если Вы заметили устаревшую или неверную цифру, пожалуйста, сообщите нам, и мы её исправим.

6. Отзывы

Отзывы на этом сайте настоящие: их написали клиенты в Google и Zillow. Мы показываем подборку отзывов. Цитаты приводятся дословно, а многоточие «...» обозначает пропущенные слова. Отзыв на другом языке мы приводим в оригинале вместе с переводом и пометкой о том, что это перевод. Все отзывы можно прочитать в Google и на Zillow. Каждый отзыв описывает опыт одного человека, и Ваш опыт может отличаться.

7. Фотографии и изображения

Фотографии Зои настоящие.Фотографии городов, районов и домов на этом сайте сделаны как иллюстрации для этого сайта и показывают общий вид района. Это не фотографии конкретного дома на продажу и не реальные объявления.

8. Рекомендация агентов в других городах Флориды

Зоя работает с клиентами в Орландо и Центральной Флориде. Если Вас интересует другой город Флориды, Зоя может познакомить Вас с лицензированным агентом по недвижимости, который работает в этом районе. Такой агент-партнёр работает в другой брокерской компании, и эта компания контролирует его деятельность. Вы сами решаете, работать ли с агентом-партнёром, и условия этой работы согласуете напрямую с ним. Если Зоя не сможет найти подходящего агента для Вашего района, она сообщит Вам об этом.

Если брокерская компания агента-партнёра выплачивает вознаграждение за рекомендацию, оно поступает в Olympus Executive Realty из комиссии этой компании, и Зоя может получить часть этой суммы от Olympus Executive Realty. Вы не платите его отдельно. О том, как мы обращаемся с Вашими сведениями при рекомендации агента, рассказано в разделе 5 Политики конфиденциальности.

9. Другие специалисты

Если Зоя советует ипотечного кредитора, титульную компанию (title company), инспектора, юриста или другого специалиста, Вы вправе выбрать кого-то другого. Зоя не получает за такие советы ни оплаты, ни иной выгоды. Каждый специалист сам отвечает за свою работу.

Осторожно: мошенничество с банковскими переводами. Зоя не отправляет реквизиты для перевода денег. Прежде чем переводить деньги по сделке, позвоните в свою титульную компанию или юристу, который проводит закрытие сделки (closing attorney), по номеру телефона, который Вы проверили сами.

10. Ссылки на другие сайты

На этом сайте есть ссылки на другие сайты, а также используются сервисы других компаний, например Google, Zillow и WhatsApp. Мы не управляем ими и не отвечаем за их содержание, точность или обращение с персональными данными.

11. Связь с нами

Когда Вы отправляете форму, звоните, пишете нам SMS или письма, мы используем Ваши сведения так, как описано в Политике конфиденциальности. SMS мы отправляем только с Вашего согласия, и Вы можете в любой момент ответить STOP, чтобы больше их не получать.

12. Условия SMS-сообщений

Эти условия относятся к текстовым сообщениям от Zoya Solovyeva, REALTOR®, Olympus Executive Realty.

Оповещения о заявках с сайта. Когда кто-то отправляет форму обратной связи или форму оценки дома на сайте zoyasolovyeva.com, сайт присылает короткое SMS-оповещение с данными заявки на личный мобильный телефон Зои Соловьёвой, чтобы она могла быстро перезвонить. Эти оповещения получает только Зоя: она сама включила их для своего номера в настройках сайта. Посетители сайта никогда не получают сообщений от этой программы оповещений и не могут на неё подписаться.

Сообщения клиентам. Сообщения клиентам Зоя отправляет со своего телефона и только тем, кто согласился их получать, как описано в разделе 8 нашей Политики конфиденциальности. Согласие на сообщения никогда не является условием покупки или продажи чего-либо или пользования нашими услугами.

Частота и стоимость. Частота сообщений бывает разной. Оператор связи может взимать плату за сообщения и передачу данных.

Отказ и помощь. Чтобы перестать получать сообщения, в любой момент ответьте STOP. Чтобы снова включить оповещения о заявках, ответьте START. Чтобы получить помощь, ответьте HELP или свяжитесь с Зоей Соловьёвой по адресу realtor@zoyasells.com или по номеру +1 (609) 408-7086.

Операторы связи не несут ответственности за задержку или недоставку сообщений.

Мы не продаём и не передаём третьим лицам Ваше согласие на SMS-сообщения и Ваши личные данные в маркетинговых целях. Как мы обращаемся с Вашими данными, описано в нашей Политике конфиденциальности.

13. Добросовестное пользование сайтом

Вы можете читать материалы сайта, делиться ссылками на него и распечатывать страницы для личного пользования. При этом просим не делать следующего:

копировать тексты, фотографии и оформление сайта для коммерческих целей без нашего письменного разрешения;
копировать большие части сайта с помощью автоматических программ;
пытаться взломать или перегрузить сайт, вредить ему или рассылать спам через его формы;
отправлять ложные сведения или выдавать себя за другого человека.

Тексты, фотографии и оформление сайта принадлежат Зое Соловьёвой или используются с разрешения правообладателей. Названия и логотипы других компаний принадлежат этим компаниям.

14. Равные возможности в сфере жилья (Equal Housing Opportunity)

Мы привержены букве и духу политики США по обеспечению равных возможностей в сфере жилья по всей стране. Мы поощряем и поддерживаем программу рекламы и маркетинга, активно продвигающую равные возможности, при которой нет препятствий к получению жилья по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, наличия детей (семейного статуса) или национального происхождения.

Зоя соблюдает федеральный закон о запрете дискриминации в жилищной сфере (Fair Housing Act) и аналогичный закон Флориды (Florida Fair Housing Act). Она работает со всеми. Описывая районы, она опирается на факты: расположение, типы домов, цены и время в пути. Она никого не подталкивает к выбору какого-либо района и ни от какого района не отговаривает. Зоя предлагает свои услуги на русском и английском языках всем, кто к ней обращается. Язык страницы показывает, на каком языке она может Вам помочь, а не то, кому стоит покупать дом.

Если Вы считаете, что столкнулись с дискриминацией в жилищной сфере, Вы можете подать жалобу в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) на странице https://www.hud.gov/fairhousing/fileacomplaint. Можно также обратиться в Florida Commission on Human Relations, комиссию штата Флорида, которая рассматривает жалобы на дискриминацию: https://fchr.myflorida.com/, телефон (850) 488-7082, бесплатный номер (800) 342-8170. Оба сайта на английском языке.

15. Доступность сайта

Мы хотим, чтобы сайтом было удобно пользоваться всем. Если какой-то частью сайта пользоваться трудно, прочитайте наше Заявление о доступности сайта или позвоните Зое Соловьёвой, Olympus Executive Realty, по номеру +1 (609) 408-7086, и мы поможем на русском или английском языке.

16. Без гарантий

Мы стараемся, чтобы сведения на сайте были точными и актуальными, но предоставляем сайт «как есть». Мы не обещаем, что сайт всегда будет доступен, а сведения на нём будут полными и без ошибок. В той мере, в какой это позволяет закон, Зоя Соловьёва и Olympus Executive Realty не несут ответственности за любые убытки, возникшие в результате использования сайта или из-за того, что Вы полагались на его содержание. Ничто в этих условиях не ограничивает права, которые закон не позволяет ограничивать.

17. Применимое право

Эти условия регулируются законами штата Флорида и применимым федеральным законодательством США. Любые споры, связанные с этим сайтом, рассматриваются в судах штата Флорида или в федеральных судах, к ведению которых относится округ Лейк (Lake County).

18. Языки

19. Изменения условий

Мы можем время от времени обновлять эти условия. Новую редакцию мы опубликуем на этой странице и изменим дату в строке «Последнее обновление» в начале страницы.

20. Как с нами связаться

Зоя Соловьёва, REALTOR®
Olympus Executive Realty
16903 Lakeside Drive, Montverde, FL 34756, США
Телефон, SMS и WhatsApp: +1 (609) 408-7086
Электронная почта: realtor@zoyasells.com