Бесплатная оценка дома
Сколько стоит мой дом?
Ваш дом стоит столько, сколько покупатели сейчас платят за похожие дома по соседству. Зоя Соловьёва (Zoya Solovyeva), REALTOR®, сравнит Ваш дом с недавними продажами рядом, учтёт площадь, состояние и улучшения и обсудит результат с Вами на русском или английском. Это рыночная оценка, а не оценка лицензированного оценщика (appraisal).
Русский и английский · Olympus Executive Realty · Отзывы клиентов
Olympus Executive Realty · +1 (609) 408-7086
Ваш дом
Расскажите Зое о своём доме.
Бесплатная оценка по реальным сопоставимым продажам из MLS, а не автоматический расчёт сайта. Без давления: Зоя свяжется с Вами только по поводу оценки.
Как это работает
Что входит в оценку.
Никаких выдуманных цифр ради звонка: каждое число в оценке взято из реальной продажи или объявления, которое можно проверить.
-
Недавние продажи рядом
Похожие дома, недавно проданные по соседству: дата, цена и чем каждый из них отличается от Вашего.
-
Конкуренты
Дома, которые сейчас продаются или уже под договором рядом с Вами: с ними покупатель будет сравнивать Ваш дом.
-
Поправки
Площадь, участок, состояние, улучшения, вид из окон и то, чего не видно на фотографиях и в открытых данных: например, новая крыша или отремонтированная кухня.
-
Диапазон цены и план
Рекомендуемый диапазон, что может сдвинуть цену вверх или вниз, и, если решите продавать, что стоит исправить в первую очередь.
-
Разговор
Зоя объяснит оценку по телефону, по видеосвязи или при встрече, на русском или английском. Запрос оценки ни к чему Вас не обязывает.
Три вида оценки
Онлайн-оценка, анализ рынка или appraisal?
Они отвечают на разные вопросы. Все три описывает Бюро финансовой защиты потребителей США (CFPB).
-
Автоматическая оценка
Компьютерная модель сравнивает данные из открытых записей, например площадь, число спален и год постройки, с недавними продажами. Её показывают сайты, а банк может использовать её в начале оформления ипотеки.
-
Анализ рынка от специалиста по недвижимости
Специалист, например Зоя, сравнивает Ваш дом с недавними сопоставимыми продажами и вносит поправки на его особенности. CFPB называет одну из форм такого анализа мнением брокера о цене (broker price opinion) и отмечает, что чаще всего его используют, чтобы обосновать цену в объявлении.
-
Оценка лицензированного оценщика (appraisal)
Лицензированный оценщик полностью осматривает дом и вносит поправки по сопоставимым продажам. Когда Вы берёте ипотеку на покупку или рефинансирование, банк обычно заказывает такую оценку, и по типичному ипотечному кредиту Вы вправе получить её копию не позднее чем за три дня до закрытия сделки.
Источник: CFPB, почему оценки различаются и что такое appraisal, проверено 8 ноября 2026 г.
Зоя готовит именно анализ рынка. Это не оценка лицензированного оценщика, и если покупатель возьмёт ипотеку, банк закажет собственную оценку.
Цены по районам
За сколько продавались дома в Центральной Флориде.
Только для ориентира. В медиану попадают дома всех типов и возрастов, поэтому стоимость Вашего дома зависит от его улицы, площади и состояния. Название района открывает его страницу.
| Орландо | $405 033 |
|---|---|
| Уинтер-Парк | $839 600 |
| Альтамонте-Спрингс | $238 886 |
| Овьедо | $489 762 |
| Уинтер-Спрингс | $434 763 |
Медианная цена продажи за три месяца по сентябрь 2026 г., все типы жилья. Redfin: Орландо, Уинтер-Парк, Альтамонте-Спрингс, Овьедо, Уинтер-Спрингс.
| Уиндермир | $1 199 429 |
|---|---|
| Доктор-Филлипс | $552 237 |
| Монтверде | $718 658 |
| Селебрейшн | $524 650 |
| Давенпорт | $346 835 |
Медианная цена продажи за три месяца по сентябрь 2026 г., все типы жилья. Redfin: Уиндермир, Доктор-Филлипс, Монтверде, Селебрейшн, Давенпорт.
Отзывы клиентов
Что говорят клиенты
Два отзыва из Google об оценке и цене. Текст не изменён, сокращения отмечены многоточием «…», отзывы даны в переводе с английского.
Перевод с английского
«…Она не пожалела времени, чтобы тщательно оценить мой дом и его особенности… Благодаря их профессионализму уже через несколько недель с покупателем моего дома был подписан договор…»
Оригинал“…She took the time to thoroughly evaluate my home and its unique features … Thanks to their expertise, my home is under contract within a matter of weeks. …”
Перевод с английского
«…Она тщательно готовится и хорошо знает рынок. Её рекомендации по покупке и продаже всегда попадают в точку…»
Оригинал“…She does her homework and knows the market well. Her recommendations for buying and selling are always right on the money. …”
Вопросы и ответы
Частые вопросы об оценке
Оценка действительно бесплатная?
Да. Она ничего не стоит, и запрос не обязывает Вас выставлять дом на продажу с Зоей.
Это оценка лицензированного оценщика (appraisal)?
Нет. Это анализ рынка, который готовит специалист по недвижимости по недавним продажам рядом с Вами. Appraisal делает лицензированный оценщик после полного осмотра дома, обычно по заказу банка (CFPB).
Почему бы не посмотреть оценку на сайте вроде Zillow?
Автоматическая оценка сравнивает данные из открытых записей с недавними продажами. Она не видит, что внутри дома, поэтому новая крыша, отремонтированная кухня или шумная дорога за забором могут остаться неучтёнными. Зоя учитывает именно это.
Можно ли оценить дом, если я сейчас не во Флориде?
Да. Зоя может подготовить оценку по описанию, фотографиям и разговору по видеосвязи, а обсудить её с Вами по телефону или в WhatsApp.
Когда я получу ответ?
Зоя отвечает в течение 24 часов и готовит оценку после короткого разговора о Вашем доме.
Будут ли мне звонить с рекламой?
Нет. Зоя свяжется с Вами только по поводу оценки, удобным Вам способом: по телефону, по email или в WhatsApp.
Что будет с моими данными?
Они нужны, чтобы подготовить оценку и связаться с Вами, как описано в политике конфиденциальности.
Связаться с Зоей
Хотите сначала поговорить?
Позвоните или напишите Зое с вопросами о доме или рынке, ничего не заполняя. Она ответит в течение 24 часов, по-русски или по-английски.
- Телефон+1 (609) 408-7086Olympus Executive Realty
- SMSНаписать SMSOlympus Executive Realty · +1 (609) 408-7086
- WhatsAppНаписать ЗоеOlympus Executive Realty
- Emailrealtor@zoyasells.comOlympus Executive Realty, 16903 Lakeside Drive, Montverde, FL 34756
Читать дальше
Гиды, районы и услуги
Покупка
Обновлено 8 ноября 2026 г. Источники: Бюро финансовой защиты потребителей США (CFPB) и страницы рынка Redfin (три месяца по сентябрь 2026 г.), проверено 7 и 8 ноября 2026 г.